Comment évaluer le bon prix de son bien à Dives Sur Mer
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L'enjeu d'une évaluation précise
La vente d'un bien immobilier est une opération délicate où chaque détail compte. L'estimation du prix de vente est une étape cruciale qui peut déterminer le succès de l'opération. Dives-sur-Mer, avec ses spécificités immobilières, requiert une attention particulière pour une évaluation précise.
Les facteurs influençant le prix d'un bien
Plusieurs éléments influencent le prix d'un bien immobilier. Le prix des biens dans la commune et autour de la propriété à vendre est un indicateur primordial. La localisation du bien, son état, la nécessité de rénovations, la taille, le nombre de pièces, le voisinage, la proximité des commerces et la vue sont des facteurs à prendre en compte. Pour obtenir une première idée des prix à Dives-sur-Mer, n'hésitez pas à consulter les biens à vendre sur notre site.
Les attraits de Dives-sur-Mer
Dives-sur-Mer revêt une forte dimension historique et abrite des bâtiments notables tels que l'église Saint-Jacques et la Maison des Arts. Sa proximité avec Caen, Deauville et Trouville-sur-Mer offre une variété d'opportunités et d'activités qui attirent différents profils d'acheteurs. Les maisons de caractère, les villas balnéaires et les appartements avec vue sur le port de Dives-sur-Mer sont particulièrement recherchés.
État des lieux des prix immobiliers à Dives-sur-Mer
À Dives-sur-Mer, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 510 et 5 516 €/m² au quatrième trimestre 2023. Elle atteignait en moyenne 3 806 €/m². Le prix au m² varie selon la taille du logement : une maison de deux pièces vaut en moyenne 3 833 €, une maison de trois pièces 4 035 €, une maison de quatre pièces 3 841 €, et une maison de cinq pièces 3 074 €.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 5 196 €. Il fluctuait de 2 632 à 7 369 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 27e position dans le département du Calvados. Ces chiffres indiquent que le marché immobilier à Dives-sur-Mer est dynamique et offre des opportunités intéressantes pour les vendeurs.
L'apport d'un professionnel pour estimer un bien
Un professionnel de l'immobilier utilise plusieurs méthodes pour estimer un bien. Il analyse les ventes récentes de propriétés similaires dans la même zone, évalue l'état, la taille, l'aménagement, et les équipements du bien, prend en compte la localisation et les caractéristiques environnementales, estime le coût de reconstruction de la propriété, et évalue l'impact des travaux réalisés sur la propriété. Pour obtenir une première estimation de votre bien, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation en ligne.
Les clés d'une vente réussie à Dives-sur-Mer
Pour vendre votre bien à Dives-sur-Mer, il est essentiel de collaborer avec un professionnel de l'immobilier. Son expérience, son expertise du marché local, sa neutralité et son objectivité sont des atouts précieux pour une vente réussie.
Chez la Sarl Agence André, membre du réseau Orpi, nous sommes à votre écoute et disponibles pour vous accompagner dans votre projet. Notre professionnalisme et notre connaissance du marché immobilier de Dives-sur-Mer sont à votre service. N'hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite à notre agence située avenue du Commandant Charcot, 14160 Dives-sur-Mer.